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Győr - zu Verkaufen Haus

Lage
Győrszentiván
Grundfläche
220 m2
Preis
120.000.000 Ft
Anzeigen-ID
293160

Győrszentiváni szuper ház eladó sok extrával

Beschreibung

Dieses Haus verfügt über alles!!

3 Badezimmer, offene Kamin, Ofen im Garten, Gartengrill, Weinlaube, Brunnen gebohrt, geräumige Werkstatt, Weinkeller, sogar ein Partygebäude!!

In einer ruhigen Straße von Győrszentiván (Győr, Nordwest Ungarn), biete ich ein 220 m2 großes Einfamilienhaus mit einem Wohnzimmer + 5 Schlafzimmern zum Verkauf an.

Die 10 km von Győr gelegene Siedlung hat eine günstige Lage: Sie liegt in der Nähe der Stadt, von AUDI und der Autobahnauffahrt M1 und bietet gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre eines Dorfes für diejenigen, die sich dort niederlassen!

Das Haus wurde 1997 auf einem Doppelgrundstück in freistehender Bauweise errichtet, sein Außenmauerwerk ist Ytong, die Trennwände bestehen aus kleinen Ziegeln.

Die Immobilie wurde 2020-22 renoviert. Die Beheizung erfolgt über einen vor 2 Jahren installierte Vaillant Gaskondensationskessel mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wärmestrahlern mit Flachheizkörper im Obergeschoss. Der Kondensationskessel wird zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung benutzt. Im Dachgeschoss wurden die Fenster gegen neue hochwertige Holzfenster ausgetauscht. Die Fenster wurden mit Rollanden versehen.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor 10 Jahren gegen neue weiße Kunststoff-fenster mit Doppelverglasung, Wärmeschutzglas eingebaut und im Wohnzimmer wurden Jalousien installiert.
In jedem Raum befindet sich ein Fenster mit Moskitonetz.

Das Haus wurde 2021 von innen neu gestrichen, die Eingangstür wurde dieses Jahr durch eine Sicherheitstür aus Kunststoff ersetzt.
Der Fussboden wurde im Erdgeschoss überall mit Fliesen belegt, während das Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt ist. Die Zimmer im Dachgeschoss haben Teppichböden, die andere Räume haben einen kalten Bodenbelag.

Die Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - mit WC, Dusche -, Garderobe, Badezimmer mit WC und Dusche, Garage mit Werkstattgrube, Abstellraum und Terrassen.

Etage: Flur, Galerie, 4 Schlafzimmer, Garderobe, riesiges Badezimmer mit Eckwanne, WC, Bidet.

Für die gemütliche Atmosphäre im riesigen, hellen, galerieartigen Wohnzimmer sorgt der wunderschöne, offene Kamin an kühleren Tagen.
Die technisch voll ausgerüstete Küche hat einen eingebauten Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Gasherd und Elektroofen.

Eine Besonderheit ist, dass sich neben dem Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss befinden!

Der Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, kann bei Bedarf auch als Garage für ein kleineres Auto funktionieren. , während die gepflasterte Die mit Steinen gepflasterte Fläche neben der Garage ist ein perfekter Stellplatz für Ihr Auto.

Der Teil des Hofes rund um das Haus ist mit Zierpflanzen und immergrünen Pflanzen angelegt.

Etwas weiter entfernt befindet sich der Einbaubackofen mit Gartengrill, Gartenlaube und Außendusche.

Zwischen dem Haus und dem Gartengrill befindet sich ein Nebengebäude, das in jedem Alter als Hobbyraum genutzt werden kann.

Gegenüber dem Gartengrillplatz befindet sich ein gemütlicher 20 m2 großer Weinkeller, dessen Klima perfekt für die Lagerung von Wein ist!

Daneben wurde 2010 eine knapp 40 m2 große Werkstatt errichtet, die sich hervorragend für jegliche Montagetätigkeiten oder andere Heimwerker-Hobbies, aber natürlich auch als Lager eignen kann!

Der zum Bohrbrunnen gehörende Hydrophor befindet sich in einem separaten Teil der Werkstatt.

Die Rückseite des Grundstücks ist durch einen Zaun getrennt und mit Gras bedeckt, wo Sie Obstbäume finden können, aber je nach Lage und Größe können Sie hier sogar einen Gemüsegarten anlegen!

Die Immobilie kann eine ideale Wahl für Familien sein, bei denen mehrere Generationen an einem Ort leben möchten, aber dennoch teilweise getrennt, oder für große Familien, die die vorteilhaften Eigenschaften der Immobilie, die großzügigen Innen- und Außenbereiche und die vielen Extras optimal nutzen können!

Die Infrastruktur der Siedlung ist hervorragend, die Wohngemeinschaft ist sehr geschlossen und alle notwendigen Dienstleistungseinheiten (Laden, Bank, Apotheke, Spielplatz, Kindergarten, Schule, Kulturzentrum etc.) sind vorhanden!

Die in dieser Anzeige erfassten Daten und Angaben zum Objekt wurden aufgrund der Angaben des Auftraggebers festgestellt.

Kontaktdaten

Erkundigen Sie sich per E-Mail über die Immobilie!

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